央行放松首套房认定：还清首套房贷再贷算首套
中国人民银行、银监会昨日发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
>>央行新政南京何时能实行?
多家银行称还在等总行消息，预计将在国庆节假期后实行,也有银行表示,最早也要到9日。但也有银行已在悄悄开始实行。
>>首套房7折利率真能贷到吗?
银行业内人士称，7折只是下限，真正贷到有点难,8.5折就不错了!
>>二套房是不是能完全享受首套待遇?
业内人士称，有差别,起码二套与首套的房产税就不一样。
>>三套房利率究竟会上浮多少?
业内人士称，银行会视情况自行确定，具体还要等总行通知。
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