“别墅卖出公寓价”——杭州楼市引发今年第二波降价

柠檬

  
　　上图：杭州青山湖板块的一家别墅楼盘打出的大幅降价的广告。下图：一栋400平方米的单体别墅总价目前约300万元，约为之前售价的一半(4月26日摄，拼版照片)。当日，浙江杭州楼市迎来今年最大的一波开盘潮，12家楼盘集中在周末开盘。同时，杭州楼市的第二波降价潮已经弥漫，降价、低开、特价房等各种促销手段，层出不穷。杭州楼市继3月份的“马年首降”以后，在4月下旬引发第二波降价，特别是杭州临安的青山湖高端住宅板块大幅降价，让原本一直坚挺的高端住宅市场卷入了本轮的降价。“别墅卖出公寓价”成为了杭州楼市今年第二波降价中的标志。杭州官方公布的统计数据显示：今年一季度，杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%，而成交量为10112套，同比下降了37.8%。目前，杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外，杭州楼市的库存压力仍在不断攀升，截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套，可售面积998.1万平方米，同比增加36.2%、32.6%。在4月下旬杭州市举行的2014年一季度经济形势分析会上，有官方人士分析说：“杭州房地产市场面临下行风险。”