一季度江苏人均收入8863元 商品房销售降14.8%

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一季度江苏的经济发展形势如何？大环境下居民的小账本又出现怎样变化？全民聚焦的房地产市场今年来发生了什么样的新情况？昨天，省统计局、国家统计局江苏调查总队联合召开一季度经济发展情况通报会，省统计局总统计师刘兴远对今年江苏经济开局的评介是“开局平稳、稳中有进”。

扬子晚报记者 石小磊

︻数据︼

GDP 12892.9亿元

全省公共财政预算收入 1799.1亿元

居民人均可支配收入 8863元

CPI

固定资产投资 8816.1亿元

增长8.8%

增长11.1%

增长10%

增长2.3%

增长17.5%

【解读】

城乡居民人均收入增长10%跑赢增长8.8%的GDP

与全省的平均水平比一比,自己的收入是偏高还是偏低了呢?据通报,2014年一季度江苏城乡居民人均可支配收入为8863元,比上年同期增长10%。在作为调查对象的1.7万户居民中,排在最中间的一户家庭人均收为7000元,增长了12.9%。与一季度GDP增速8.8%相比,居民收入增速还略快一些。在这8863元中,工资性收入为5487元,仍是江苏人收入的“大头”。

不过,城乡居民间的收入差距还是比较明显的。尤其是,采用了新的统计口径后,农民工的收入被从农民居民收入中剥离,使得从数据表面上体现出来的收入似乎今年比去年还少了几百块。但是,在同口径对比中,农村居民收入的增速仍是高于城镇的。

一季度全省城镇常住居民人均可支配收入10682元,增长9%; 农村常住居民人均可支配收入5792元,增长10.9%。

全省商品房少卖了1978.7万平方米

还记得去年一季度全民抢房的盛况吗?去年一季度全省商品房销售面积同比增长52.8%,而今年一季度与去年相比,同比下降14.8%,少卖了1978.7万平方米。其中,3月份商品房销售面积同比下降25.8%,住宅下降26.4%。这也是今年以来,我省楼市出现的新动向。

尽管在昨天的通报数据中,一季度全省房地产投资额仍然达到1769.9亿元,增长19.8%,是个不低的水平,但是大家知道,房地产投资是有一个延续性和滞后性的,去年就启动了的项目今年仍在持续就仍会追回投资。而销域出现的新情况则不容忽视。楼市低潮期也漫延到了相关的居民类消费领域,全省大型的家用电器、建材、家具类商品零售额增速都比去年大幅缩小。

刘兴远分析了楼市变化的主要原因。一是去年上半年以来,楼市销信一直旺盛,市场需求得到了一定释放; 二是金融机构对房贷政策的收紧,也对市场产生了很大的影响; 三是部分城市的部分楼盘降价,使得市民的预期调整,观望情绪渐浓。他认为,从房价的层面看,当前江苏楼市整体运行是平稳的,但房地产市场的分化更加明显,不同城市、不同企业表现出差异,有的城市仍在温和上涨,有的则开始降温,这是政府主动调整的结果。

新增存款少了1301亿,部分转入互联网产品

刘兴远还通报了一系列关于金融存贷款方面的数据,“双双回落”。3月末,全省金融机构人民币存款余额93210亿元,同比增长10.4%;比年初增加7606亿元,但同比少增1301.4亿元;金融机构人民币贷款余额64178亿元,增长12.7%;比年初增加2151.9亿元,同比少增172.1亿元。

按规律会持续增长的存款,少增长了1301亿,去哪了?刘兴远表示,余额宝等新型互联网金融产品的异军突起对传统银行存款的吸引力产生了不小的影响,少增的存款确与互联网产品有关。

【分析】

经济大环境:速度、结构、效益协调发展

对于一季度GDP8.8%的增速,刘兴远的解读是比去年同期略低,但保持在合理区间。而且,江苏的GDP增速回落是在东部沿海地区中最小的,增速水平比全国平均水平高1.4个百分点,说明我省的经济增长质量较好。

与经济增长相对应的是,全省就业情况稳定。一季度全省城镇新增就业30.2万人,物价上涨温和,居民收入增势不错,服务业稳中向好,这些均反映了我省经济增长的“含金量”在提高。8.8%的GDP增速,不代表江苏经济下滑,反而反映出江苏经济发展的速度、结构、效益正在相互协调下健康平稳发展。