是房价“跳水”还是媒体搅“浑水”

山药

         在任何有关降价的新闻中，最打动人心的莫过于房子降价。如果降价的幅度被称作“跳水”，谁不为之心动？“好消息”来了：“媒体称北京房价集体跳水”。但且慢，对于这样的“媒体称”，不妨上前一步，点开这个让人激动不已的新闻看看。

北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居，市价750万元，现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津。这就是来自5月3日《中国经营报》，题为“媒体称北京房价集体跳水”的开场白。

一套住房直降100万，被媒体称作“跳水”并不夸张，但所谓的“媒体称”中的媒体，心里总得有杆秤吧？如果房东称这套住房的市价是1500万，现在600万元急售，会不会出现“北京房价集体坠楼”的“媒体称”？在一个本来就虚高的尺度上，煞有介事地发出“房价集体跳水”的诱人消息，到底是房价“跳水”还是媒体“搅浑水”？

“标题党”从来就是不少媒体的拿手好戏，但拿本来就有价无市的高价房误导消费者，无疑给事实上已经开始疲软的房地产市场雪上加霜。毋容讳言，中国消费者的消费观念是不大成熟的，一个明显的特点就是买涨不买跌。虽然诸如“跳水100多万元”之类的“降价房”与绝大多数消费者无关，但近来有关房价“回落”的各种“媒体称”，正好对应了老百姓对不确定因素“宁可信其有”的习惯思维，房地产的“熊市”已初露端倪。

难道一向消息灵通，嗅觉敏感的媒体，真的像老百姓一样，没有看懂中国的房地产市场？难道在一轮轮房价暴涨中功不可没的媒体，现在要拆高房价的台？非也！因为，有关物价的涨跌，媒体记者不可能连“同比”和“环比”都不懂。既然敢发出“北京房价集体跳水”的新闻，为何不拿出一个总体降价的平均幅度，而是用本来就离谱的高价房摆噱头？如果真的到了一套137平方米三居普遍下降100万，房地产离崩盘还有多远？

而真正的“文章”是在“媒体称”的下半句里：“房屋还是无人问津”。可以肯定地说，如果一套137平方米三居降价100多万元，真的成了“集体跳水”的房地产行情，不但政府不愿意看到，就连稍微了解一点经济规律的人，也不会觉得是好事。那么，“媒体称北京房价集体跳水”，并非是想传递一个房子降价的好消息，而是在“房屋总价直接跳水100多万元，房屋还是无人问津”的回天无力下，急需找到救市的解药。而消费者在这种信息的蛊惑下，或许就像几年来追涨高房价一样，在对“跳水”的不明真相下，烘托楼市低迷的市面。

因此，所谓的“媒体称北京房价集体跳水”，实际上是媒体在“搅浑水”。而以这种假象来衬托“房屋还是无人问津”，不管有意无意，都会起到“逼宫”的作用。在从种意义上说，高房价下的畸形房地产市场，就是在类似的噱头下“化虚幻为神奇”的。一套不算很大的房子，直接跳水100多万元还是无人问津，救市就变得刻不容缓、理所当然。

大雁

房价降一降老百姓才有日子过！

布拉格

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