入住公租房 终于找到家的感觉

山药

            在住房困难群体中，不同家庭的收入水平有较大区别；同一家庭在不同阶段的收入和住房需求也不断变化。如何透过制度建立，实现人人住有所居？通过多年住房保障实践，成都已基本构建了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房为主体的租售并举、分类保障的多层次住房保障体系，体系内各项保障制度之间的灵活转换，使得不同家庭在不同阶段都能享有住房保障。

  傍晚时分，锦城龙苑小区亮起了路灯，彭勇也出门散步来了。来成都务工17年，彭勇已辗转搬过七八次家，“下个月，老婆和娃娃都要搬到新家来，到那时我再带她们好好转一下。”说话间，正路过西北角的楼房，彭勇说那里专设有文化活动中心，未来还会有图书室和棋牌室。

  长期租房住

  租金说涨就涨

  锦城龙苑是去年8月竣工的公租房小区，邻近成华区的龙潭工业园区。小区内有5栋17层或18层的高楼，共1115套房，其中860余套已配租入住，剩下的250多套正在配租，入住的九成以上为外来务工者。

  4栋1单元104号房，50平方米一室一厅的格局，正是彭勇口中说的新家。此前一家四口在金花镇租房住，“我每月工资只有2000多元，每次都是房东要涨租金，我们觉得贵只好再找房子。”彭勇至今还记得，一年多前，他找到了金花镇一处20平方米的房子，谈好的每月150元租金，第二天房东见租房的人多，便将租金涨到了330元。想着房子离女儿的学校较近，彭勇还是咬咬牙租下了。

  申请公租房

  终于有个家了

  去年11月，从工作单位得知公租房项目锦城龙苑小区正在接受申请，月租金每平方米约10元，结合自己的收入情况，按政策规定还可以享受7折优惠，“算下来比在周边租房便宜了不少。”彭勇赶紧递交材料，12月就搬进了新家。知道能顺利入住公租房时，他立马给妻子打了电话，“老婆，我们终于有个家了，这里真是有家的感觉……”

  在公租房里住了半年，彭勇发现这里的配套与普通商品房并无两样，加上房价比较稳定，“下个月老婆跟大女儿就会搬过来，她可以到园区附近找份新工作，娃娃也能在就近的小学读书。”彭勇憧憬着未来的生活：“到时候我会多添置一些家具，让新房子更有家的味道。”

  家庭年收入3.4万元以下 申请廉租住房

  家庭年收入3.4万元以下

  家庭成员2人（含）以上（主申请人有五城区或高新区正式城镇户口）

  人均住房建筑面积16平方米以内

  租赁补贴与实物配租相结合，个人年收入低于2万元的单身无房居民可申请实物配租。

  货币安置35万以下的拆迁户 申请经济适用住房

  在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置，总额不超过35万元的，且符合以下三个条件：

  家庭年收入5万元以内

  家庭成员2人（含）以上（主申请人有五城区或高新区正式城镇户口）

  人均住房建筑面积16平方米以内

  由政府统一组织实施，实行政府指导价。此外，符合条件的进城务工农村劳动者也可申请。

  新职工与外来务工人员 申请公共租赁住房

  申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭成员应当在2人及以上，主申请人应当具有中心城区城镇户口，并具备以下条件：

  家庭年收入10万元以下，或个人年收入5万元以下

  单身居民申请的，应当年满35周岁

  新就业职工 须具有中心城区城镇户口

  外来务工人员 须有本市非中心城区城镇户口或持成都市居住证

  租金标准原则上按照市场租金的70%-80%确定。

  人均住房低于22平方米 申请限价商品住房

  家庭年收入10万元以下（单身居民年收入在5万元以下）

  家庭成员2人（含）以上

  （主申请人具有五城区或含高新区正式城镇户口）

  人均住房建筑面积低于22平方米

  此外，符合条件的务工者、丧偶或离异家庭也可申请。

  成都成为

  全国共有产权

  住房试点城市

  4月1日，住建部传出消息，成都等6个城市成为全国共有产权住房试点城市，如何定义共有产权住房？其出资比例如何计算？日前，省人大城环委主任委员何大清介绍，成都把经济适用住房与限价商品房等设置产权的保障性住房实行并轨管理，统一为共有产权住房。

  在《四川省城镇住房保障条例（草案）第二次审议稿》中，共有产权住房的定义被进一步明确，是指政府投资，通过新建、改建、购买、转化等多种方式筹集，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向住房保障对象出售一定份额的房屋产权并取得完全房屋使用权的，地方人民政府与住房保障对象按份共有房屋产权的具有社会保障性质的商品住房。

  根据《条例（草案）》，保障对象的产权份额为其出资占全产价格的比例，其余份额归地方人民政府所有。按照条例草案，住房保障对象购买共有产权住房不足5年需转让其享有的共有产权份额的，由地方人民政府回购，禁止上市交易。住房保障对象可以购买政府享有的共有的住房产权份额。住房保障对象购买共有产权住房满5年的，允许上市转让其享有的共有的产权份额，同等条件下政府享有优先购买权。上市交易后，收益由住房保障对象与地方人民政府各自享有的产权份额比例分配。