探访泰兴市不动产登记中心

大唐子陵

泰兴市将从5月31日起开始不动产统一登记，很多市民关注哪些不动产需要登记、办理不动产登记需要多长时间等问题，记者走访了市不动产登记中心。

　　
5月25日上午，在政务服务中心不动产登记窗口，不少市民前来咨询不动产登记相关政策，哪些不动产需要登记是市民问的最多的问题。

　　

市不动产登记中心工作人员聂锋介绍，“跟老百姓切身相关的几种不动产登记有建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权、抵押权等，将来还有林木所有权、土地承包经营权等。”

　　
据了解，不动产登记主要内容包括：不动产的自然属性，如：面积、空间、用途等；不动产权利归属，如：权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等；不动产权利的变化情况，如：变更了权利人等。过去依法办理的房产证、土地证，在不动产统一登记后，过去的证书依然有效。

　　

聂锋说，按照国家“不变不换”的原则，实施不动产统一登记前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更登记、转移登记等手续时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　
《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起，30个工作日内办结不动产登记手续，我市不动产登记中心为方便市民，缩短办事时限，明确自受理登记申请之日起，15个工作日内办结不动产登记手续。部分登记需要权籍调查和现场公示，这个时间不计算在受理时间之内。

　　

聂锋说，因为目前国家层面还没有出台不动产登记的收费规范，故按泰兴市物价局的批复暂按原标准执行。在单独办理土地使用权登记时，登记费的收费标准按原标准执行。如果是土地和房屋一起登记，原来要收取两种登记费，本着减轻群众负担的原则，只收取房产登记费，标准按原房产登记费标准执行。

　　
泰兴市的不动产统一登记工作从5月31日起执行，不动产登记市区在市政务服务中心国土窗口；黄桥在黄桥便民服务中心国土窗口；其他乡镇在各国土分局。市不动产登记中心计划于27日下午和30日进行新旧系统割接，在此期间不对外受理办证，请市民避免在这个时间段办证。